Identificamos oportunidades
Analizamos activos, edificios y situaciones capaces de convertirse en una operación inmobiliaria viable.
Gestión de operaciones inmobiliarias
Hacemos viables operaciones inmobiliarias complejas.
Una única dirección para transformar oportunidades en operaciones sólidas. Identificamos el potencial, estructuramos los acuerdos y coordinamos su desarrollo en Madrid.
Del potencial a la operaciónAnálisis · estrategia · gestión
Una visión completa para decisiones mejor fundamentadas.
01 Detectar oportunidades
02 Estructurar acuerdos
03 Dirigir el desarrollo
Qué hacemos
Gestionar la operación completa.
Conectamos propiedad, inversión, urbanismo, arquitectura y ejecución. Alineamos las decisiones técnicas, jurídicas y económicas en un proceso coordinado.
Ordenamos la complejidad
Contrastamos condicionantes y articulamos un marco de decisión para la propiedad y los participantes.
Coordinamos el desarrollo
Dirigimos el avance de la operación y la colaboración entre especialistas hasta su ejecución.
Línea especializada
Remontas en Madrid: capacidad edificatoria convertida en valor.
Estudiamos ampliaciones en altura de edificios existentes que pueden contribuir a financiar su rehabilitación y generar una compensación económica para los propietarios. Cada caso exige una validación individual.
Método TOP NEXUS
Rigor antes de actuar.
Convertimos información dispersa en una decisión comprensible y en un plan de trabajo.
01
Detectar
Localizamos las señales de oportunidad.
02
Verificar
Comprobamos los condicionantes relevantes.
03
Estructurar
Definimos viabilidad, valor y acuerdos.
04
Gestionar
Coordinamos las decisiones y su ejecución.
Contacto
Cuéntanos la operación.
Si tienes un activo, una oportunidad o una situación inmobiliaria que requiere estructura y dirección, podemos realizar una primera valoración confidencial.
TOP NEXUS S.L. · Madrid · CIF B16463903hola@topnexus.es
Solicitar una primera valoración
Cuéntanos qué operación quieres valorar. Registraremos tu solicitud y te responderemos personalmente.
Remontas · Madrid capital
El potencial sobre tu edificio puede financiar su transformación.
Una remonta viable puede ayudar a rehabilitar el inmueble y generar una compensación económica relevante para la comunidad de propietarios. Estudiamos cada edificio antes de plantear una operación.
Un edificio. Nuevas posibilidades.Rehabilitación y valor
Una operación construida con la propiedad.
01 Valoración inicial
02 Acuerdo comunitario
03 Desarrollo integral
La oportunidad
Convertir capacidad edificatoria en valor compartido.
TOP NEXUS identifica edificios de Madrid capital con posible capacidad de ampliación, analiza su viabilidad y estructura la operación con la comunidad. Coordinamos urbanismo, arquitectura, aspectos jurídicos, financiación y ejecución.
Rehabilitación
La operación puede contribuir a financiar mejoras del inmueble existente.
Compensación
La comunidad puede recibir una contraprestación económica cuyo importe depende de cada caso.
Regeneración
La ampliación permite estudiar nueva vivienda sobre un edificio existente.
Criterio y transparencia
Primero, comprobar si es posible.
La existencia de cubierta o de potencial aparente no garantiza una remonta. Contrastamos la normativa, la protección del edificio, la configuración física y el equilibrio económico antes de avanzar.
- Análisis urbanístico y patrimonial
- Estudio técnico y económico
- Propuesta de acuerdo para la propiedad
La formalización de la operación requiere unanimidad de la comunidad de propietarios y confirmación de la viabilidad urbanística, jurídica, técnica y económica.
Cómo trabajamos
De la primera revisión a la ejecución.
01
Identificar
Recibimos la dirección y la información disponible.
02
Validar
Contrastamos condicionantes y posibles escenarios.
03
Acordar
Presentamos una propuesta comprensible a la comunidad.
04
Desarrollar
Coordinamos los profesionales y el proceso.
Estudio inicial
¿Tiene potencial tu edificio?
Indica la dirección del inmueble y cuéntanos brevemente la situación de la comunidad. La primera revisión es confidencial y no implica compromiso.
TOP NEXUS S.L. · Madrid · CIF B16463903hola@topnexus.es
Solicitar estudio inicial
Cuéntanos tu caso. Registraremos tu solicitud y te responderemos personalmente.